Как найти социальную квартиру в Берлине: пошаговая инструкция

14.06.2024

Квартирный вопрос – это ещё тот челенжд в Берлине! Не будем долго рассказывать, что Берлин – это один из самых дорогих городов в Германии, и найти доступное жилье может быть непросто. Однако для людей с низким доходом существует ряд возможностей получить социальную квартиру. Как и многое другое в этом каменном берлинском оазисе ...

Социальная квартира – это квартира, которая сдаётся по ставке ниже рыночной цены людям с низким доходом. Соц. квартиры строятся г-вом или частными застройщиками и предназначены для людей, которые не могут позволить себе платить рыночную высокую цену за жилье.

Да, нужен WBS.
Что это такое – см. здесь и здесь.

🤔🤔

Вариант номер 1️⃣как получить соц. квартиру – это через местное жилищное управление.
В заявке указываем как всегда всё: доход, имущество, семейное положение и т.п.
Жил. управление рассматривает вашу заявку и принимает решение о том, имеете ли вы право на социальную квартиру.
Право на социальную квартиру имеют люди с низким доходом, которые не могут позволить себе платить рыночную цену за жилье. К таким людям относятся:
* люди, получающие пособие по безработице или соц. помощь
* люди с инвалидностью
* многодетные семьи
* одиноко проживающие родители с маленькими детьми
Да, право вы имеете ... но ждать бесконечно долго ... ищем параллельные пути ...

Вариант номер 2️⃣ – это через застройщика.
Вот список берлинских застройщиков, которые строят соц. квартиры:
* Degewo
* Gewobag
* Howoge
* STADT UND LAND Wohnbauten
* Berlinovo
* Genossenschaftliche Wohnungsbaugenossenschaft Berlin-Mitte eG
* Neue Heimat Berlin
* TAG Wohnen
* Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte
* Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Neukölln

Обратиться к застройщику напрямую – это самый реальный шанс получить соц. кв.
Обращаемся к каждому (!!) по списку.
Обращаемся с индивидуальной заявкой (!!) на на каждую конкретно доступную квартиру. Да, это очень много работы ...

Сложно разобраться, как получить WBS или заполнить все эти бесконечные формы? – обращайтесь к коучу, который поможет вам на родном языке.


Вариант номер 3️⃣– через организации, к-рые помогают людям найти соц. квартиру. Вот список некоторых некоммерческих берлинских организаций, к-рые могут помочь:
* Caritas Berlin
* Diakonie Berlin
* Arbeiterwohlfahrt Berlin
* Sozialdienst Katholischer Frauen Berlin
* Sozialdienst Deutscher Arbeiterwohlfahrt Berlin
* Mieterberatung Berlin
* Mieterschutzbund Berlin
* Haus & Grund Berlin
* Verband Berlin-Brandenburgischer Wohnungsunternehmen

При обращении у вас, как и обычно, запросят ряд документов (для всех членов семьи):
* паспорт + виза + прописка
* док. о семейном положении и наличии детей
* док. о наличии инвалидности
* док. о постановке на учет в ООП (при наличии детей)
* док. о доходах и активах
* WBS

🤔🤔

Поиск соц. кв. в Берлине проходит в несколько этапов:

1. Сбор документов
2. Оформление заявки на социальную квартиру в организации, которая помогает найти социальную квартиру
3. Рассмотрение заявки организацией
4. Назначение даты просмотра квартиры
5. Подписание договора найма квартиры

Время поиска социальной квартиры в Берлине может варьироваться от нескольких месяцев до нескольких лет. Всё зависит от всего: к-во свободных квартир, ваш доход, семейное положение, инвалидность, дети, ... ...

При поиске соц. кв. в Берлине важно обратить внимание на следующие факторы:
* расположение квартиры
* площадь квартиры
* стоимость аренды квартиры
* коммунальные платежи
* наличие мебели в квартире
* состояние квартиры

Недостатки социальной квартиры:
* небольшой выбор квартир
* длинный срок ожидания квартиры
* отсутствие возможности выбрать квартиру по своему вкусу

➡️ Поиск соц. квартиры в Берлине будет непростой очень сложной задачей, но с помощью вышеуказанных организаций шанс на успех увеличивается в разы.

Сложно разобраться во всей этой каше? – наши коучи всегда вам помогут на родном языке

@ материал подготовлен на основе информации, предоставленной каналом "Теперь я живу в Берлине".